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10 2018-08

这里的好房子稀少,高净值人群却越来越多

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  今天的济南,经济快速发展,城市不断进阶升级。然而,在关乎人居美宅这个问题上,我们看到济南好地段少,好房子更少。从城市发展的趋势来看,位于城市核心以及稀缺地段的房子会越来越稀缺,这是由中国的城市规划、中国的人居文化、中国人的生活居住习惯所决定的。那么,在现实中,济南人理想中的好房子都是什么样子的呢?

济南人的理想好房

  伴山美宅。山,深沉、温厚、宁静,山对于济南人的现代生活而言很有磁场吸引力。济南人理想中的生活场景是徜徉在繁华城市和伴山之间,推窗能俯瞰繁华,出门则漫步伴山庭院之中,一口深呼吸满是新鲜的负氧离子的味道。
  栖居半山,注定是少数济南人的享受。古语有云“富甲半山”、“山主贵,水主财”,这或许也是济南富豪们争藏伴山豪宅的原因之一。

  临水美宅。从古至今,济南人对临水而居一直有着一种细腻的情愫。水宁静而秀美,平淡而内敛,无疑是济南名人雅士甚至富贾贵胄的向往之地。

  繁华核心区美宅。济南人还喜欢CBD、奥体、汉峪金谷等处于城市核心地段的好房子。这些房子处于高度繁华的城市核心,享有配套高度集约的绝对位置优势,也被很多人看作是固定投资品中的“顶级奢侈品”。

  济南人喜欢城市繁华核心地段的好房子也正是因为看中了如下几点:纯粹无上的城市中心地位,繁华核心的最后土地,璀璨喧闹的都会文化,高度集约的金融配套,供给齐全的生活配套等。

济南在崛起,高净值家庭在增多

  山东拥有发达的农业和工业,是我国的经济第三大省,因此山东高收入人群的数量在全国也是位居前列。作为经济大省的省城,济南近几年高净值家庭数量增长幅度一直排在全国前列。
  根据《2017胡润财富报告》,在山东,拥有600万资产的家庭有137000户,在大陆排第七位。其中,济南600万资产家庭为12800户,千万资产高净值家庭数量为4790户,亿万资产超高家庭数量为310户,3000万美金国际超高净值家庭数量为210户。
  在2017年,济南高收入人群总数增速领先全省,在全国都是名列前茅。济南亿万、3000万美元、600万元资产家庭数量增速,分别为21.5%、23.5%、11.5%,分列全国统计范围城市的第一、二、三位。所以从《2017胡润财富报告》中可以看出,济南高净值家庭的增幅是领涨全国其它大中城市的,高净值家庭数量的快速增长也带来了济南人对于好房子需求的不断增加。
  此时供需矛盾就不断显现:一方面是济南可供开发的好地段少,好房子更少;另一方面是济南城市高净值人群快速增加带来的对于好房子的持续需求,这种矛盾凸显的僵持格局该如何破局呢?

打破格局,泰禾打造你心中的好生活

   “中国宏观上已经不缺房子”,从近期国家统计局公布的数据来看,上述论述基本已成为业内的共识。然而,对于高净值人群而言,缺少的是如何找到一处保值增值能够传世的好房子。济南作为经济大省的省会,区位优势非常突出,随着济南新东站高铁枢纽建成使用以及济南国际机场航站区扩建工程等的完成,济南的后续发展也将越发强劲。
  济南高净值群体向往的一套好房子是能够“入则宁静,出则繁华”,并占据城市稀缺地段的上佳区域。终于,当下济南,好地段缺好房子的格局被泰禾所打破,泰禾模式已然成为了一条引领之路。
  在济南,从千佛山到二环南路以南到旅游路沿线再到龙洞,所有被人称道的豪宅无不依山而居。泰禾·济南院子择址汉峪即遵循这一规律。泰禾·济南院子东南西三面环山,呈山谷环抱之势,是上风上水的宝地,自然生态资源得天独厚,是济南东部新区的生态宜居绿谷。同时,泰禾·济南院子是全济南罕见的同时拥有伴山和近CBD两大优势的顶级住宅产品。
  泰禾·济南院子以西仅3公里是CBD中央商务区,项目北面5公里是以齐鲁软件园和浪潮为核心的高新产业区,项目以北2公里为汉峪金谷,汉峪金谷总投资达260亿元,建成后将成为继北京、上海、天津之后全国省会城市第四大的金融中心。泰禾·济南院子所在的片区无论从金融政务文体资源,还是医疗、教育、商业等方面,都拥有整个济南最顶级的配置。

▲泰禾·中国院子实景图

  目前,泰禾院子系已在全国布局21城41院,这样的规模与泰禾一直以来的坚守与匠心密不可分。从门头体系十大专利,到独有的坊巷园林景观,再到汇集南北建筑精华的院落,泰禾以独创的“门头、院落、坊巷”三大造院理念,营造出“高、深、大、美”的居住环境,为国人安顿精神、寻回大国自信之所在。

▲泰禾·南京院子实景图

▲泰禾·中国院子实景图

  泰禾提供的不仅仅是一栋好房子,更是一种有温度的生活方式。“泰禾+”服务战略,涵盖医疗、教育、养老、商业、文化等多元化产业,从好房子到好生活,泰禾将为业主提供全生命周期服务。

▲济南泰禾爱莱恩斯健管中心效果图

  目前,泰禾医疗先后收购了北京裕和医院、美国爱莱恩斯等国内外领先的医疗机构,已形成了涵盖医疗、制药、照护,拥有国际化资源的布局体系。
  此外,泰禾教育与美国国家地理、肯斯顿等多个著名学校和机构开展战略合作,为业主提供高品质、全家庭受益的“国际教育,学前教育,社区教育”三大服务体系,构建专属泰禾业主的智慧教育生态圈。泰禾医疗、教育只是“泰禾+”服务的一部分,未来,“泰禾+”战略将全面落地泰禾·济南院子,济南的泰禾业主们可以享受到“泰禾式”高端定制服务生活。

  作为一座千年古城,济南素有“海右此亭古,济南名士多”的赞誉。济南人对于家宅择址尤为考究,在济南人的认知中,住宅的位置关乎风水、关乎家运、关乎福泽。伴随着即将面世的泰禾·济南院子,泰禾不仅以独特的“泰禾风景”颠覆济南现有高端住宅格局,也将以独有的泰禾模式引领济南高端住宅的发展之路。
(文中部分图片来源自网络)
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